业主应该考虑空调年度维护的原因

来自一名服务技术人员的口中

制造商一直建议对加热和冷却设备进行年度维护，因为他们已经生产了这些类型的设备. 然而,, 为什么大多数房主没有意识到这种重要的年度检查和调整的必要性? 这就是我写这篇文章的原因. 正如我之前所说的, 制造商像特灵, 航空公司, 伦诺克斯, 纽约, 美国标准, 和古德曼(仅举几例)要求他们的设备由专业的暖通空调承包商维护. 这适用于熔炉，以及空调. 这在安装的保证部分有说明, 服务, 和维护手册，以保持保修的最新和有效, 设备必须保养, 否则保修单将作废. I like to use the oil change on a car analogy to explain it like this; If you purchased a brand new car and did not change the oil on the brand new engine for 15—20,000英里, 然后把它送去维修因为这辆车的引擎出了问题, 汽车制造商和经销商不保证维修，因为维修不是定期进行的.

空调设备也是如此. 被送去更换的零件仍在保修期内, 是否被随机选中，由设计它们的工程师进行缺陷检查. 和, 他们可以拒绝保修, 如果维修承包商没有提供维修文件. 有些人认为维护和保持他们的设备正常运行是昂贵的. 但是，与1000多美元的保修费用相比，维修费用听起来相当便宜.

当忽略年度维护时，还有一些其他看不见的事情需要考虑. 我参加了相当多的课程，以获得认证，教育和执照，为我的职业道路. 我上过很多空调课, 请注意，如果空调系统内的制冷剂充注量减少10%，就会阻碍机组效率的30%. 这种“关闭”意味着制冷剂太多或不够. It will turn a top of the line “20 SEER” air conditioning system into a “14 SEER” system; it could also turn your “14 SEER” system to a sub-par “10 SEER” system. 从技术上讲, 系统不正确的充电不允许通过管道内的制冷剂进行适当的热交换. 这可能会导致压缩机上的放大器过多，并最终导致整个家庭的一个不舒服的情况. 很多人只是想让空调吹冷气. 即使一些重要的参数已经关闭，从寄存器中流出的空气仍然是冷的.

话虽如此, 每年的维护应该是一次相当彻底的检查，并对部件进行一些轻微的清洗. 年度维护的检查部分基本上是对AC系统的评估, 因为它提供了每个组件的快照，并为订约专业人员提供了一个基础(什么基础?). 在这一点上, 他们可以提醒屋主的任何差异，在放大器的任何马达, 或者整个系统的温度和压强. 作为每年清洁服务的一部分，我检查是否有“漏水的空调周围。.如果是这样，那通常是堵塞的冷凝水排水管或冷凝水疏水阀. 作为维护的一部分，应该彻底清洁冷凝水排放管道. 另一种有助于证明AC年度维护成本的方法是考虑水损害和水修复的成本. 如果一个系统在阁楼里, 在二楼, 甚至是在装修好的地板旁边，空调排水管堵塞和漏水, 它会形成一个看不见的水坑，你可能几个月都不会注意到. 想象一下清理水渍和控制霉菌的成本. 我更希望通过每年的维护来减少这种可能性，并试图阻止这种情况的发生.

我希望这能帮助一些房主理解什么是“维护”. 这不仅仅是检查或清洁. 这不仅仅是一种调整或预防措施. 这不仅仅是一个过滤器的改变. 这是一个精心设计的服务，以保持AC高效运行, 并促进系统的寿命. 你可以放心，这钱花得值.